طراحی ویلا

خانه 

 

شاید یکی از ابتدایی ترین و اصلی ترین گونه های معماری باشد.شاید بتوان پذیرفت معماری با ((خانه)) و سر پناه آغاز شده است. جستجو برای یافتن و سپس تلاش برای شکل دادن و ساختن سرپناه ،از بسیاری از فرم های دیگر معماری قدیمی تر وحیاتی تر است.

الگوی اصلی وبنیادین کلیه فضاها در طراحی ، همان خانه است.موزه، خانه‌ی اشیا است، بیمارستان خانه‌ی بیماران ، مساجد خانه‌ی خدا ،مدرسه خانه‌ی بچه ها و شهر خانه‌ی مردم است. به همین ترتیب خانه های بیشماری وجود دارند ، با گسترش فرهنگ گردشگری در سال های اخیر و توجه ویژه به مناطق معتدل و مرطوب شمال کشور ،لذوم احداث ویلا های مسکونی جهت اقامت دائم و موقت مورد توجه قرار گرفته است و مسبب رونق اقتصادی از طریق جذب گردشگر شده است.توجه به طراحی ویلای مسکونی بر اساس اصول معماری همساز با اقلیم و بوم هر منطقه ، علاوه بر ایجاد آسایش در فضای داخلی ساختمان ، در هویت بصری منطقه و آسایش روانی تمام ساکنین و همسایگان تاثیر گذار میباشد.

طراحی ویلا

برای اینکه به درک بهتری از طراحی ویلا برسیم، ابتدا لازم است تا با واژه ویلا، آشنا شویم و مفهوم آن را بررسی کنیم.

ویلا به طور کلی به مکانی اطلاق میشود که در آن انسان ها برای خارج شدن از روزمرگی ها و ارتباط هرچه بهتر خود با طبیعت برای کسب آسایش اقدام کنند. انسان ها غالبا در ویلا به امکاناتی بسیار فراتر از زندگی های آپارتمان نشینی امروزه دسترسی پیدا می کنند.

طراحی ویلا ترکیب اصول مهندسی با مشخصات ویلای رؤیایی شماست. گذراندن اوقات در خانه‌ای دنج و زیبا در میان باغی سرسبز آرزوی خیلی از افراد است. اما حتی کسانی که توانایی مالی و فرصت خرید ویلا دارند تصور می‌کنند ساخت ویلای ایده‌آل غیرممکن است و ارزش صرف هزینه و انرژی ندارد. در حالی که معماران حرفه‌ای به راحتی می‌توانند به تناسب هزینه مورد نظر مشتری طرحی مطابق سلیقه و خواست او طراحی کند. درواقع باید گفت برخلاف تصور عموم، موقعیت مکانی و متراژ زمین و یا حتی هزینه ساخت ویلا به اندازه هنر و مهارت مهندس معمار آن اهمیت ندارد.

استودیو معماری سامو با اجرا و طراحی ده‌ها ویلا و باغ، در این زمینه کارنامه درخشانی کسب کرده است. ما در استودیو سامو با داشتن اکیپ‌های اجرایی متخصص، خاص‌ترین و شیک‌ترین ویلاها را متناسب با نیاز کارفرماهای محترم خود اجرا می‌کنیم. پروسه‌ی انجام پروژه‌های استودیو سامو در سبک‌های طراحی ویلا کلاسیک و طراحی ویلا مدرن کاملا در چهارچوب ضوابط و استاندارد‌های معماری و افزایش خلاقیت در راستای پویایی ویلای شما و متناسب با دغدغه‌ها و نیازمندی‌های مشتریان خود به ثمر می‌رسد و از همه مهم‌تر ماحصل کارگروهی یک تیم متخصص می‌باشد.

کلمه ویلا که ریشه ای فرانسوی دارد و به خانه‌ها و اقامتگاه‌هایی که با کیفیت بالای سطح آسایش و طراحی‌های خاص و خارج از معمول که با موقعیت مکانی مجزا، متمایز شده اند و معمولا در زمینی بزرگ و جدا از اطراف که از هر چهار طرف فضای باز دارد، ساخته می شده است. ویلا یک سازه یک سطحی (ویلای فلت “flat”) و یا دو یا چند سطح می باشد، که ویلای دو سطحی را دوبلکس “duplex” و سه سطحی را ویلای تریبلکس “triplex” ومی نامند. ویلا ها اغلب دارای پاسیو بیرونی و باغ یا تراس جلویی هستند .آنها ممکن است حداقل یک دیوار مشترک با ویلای همسایه داشته باشند یا جدا باشند.

ساخت ویلاها از جمهوری روم باستان شروع شد و در آن زمان ساختمان‌های ارزشمند افراد طبقه بالای اجتماع به صورت ویلا در محوطه‌ها یا باغ‌های وسیع ساخته می‌شدند که بعد از فروپاشی امپراتوری روم توسط کلسیا کاربریشان تغییر کرد و به صورت صومعه استفاده می‌شدند و در قرون وسطی بعد از تعمیر و تغییراتی دوباره به صورت ساختمان‌های اشرافی مورد استفاده قرار می‌گرفتند.

در طراحی ویلا بحث تحلیل سایت و آنالیز آب و هوای منطقه بسیار پر اهمیت بوده و به عنوان مثال در شمال کشور و در استان مازندران ما با پدیده ای به نام کج باران روبرو هستیم که باعث میشه باران به صورت مورب به جبهه ی غربی و شمال غربی بنا بر خورد کنه و باعث آسیب به بنا بشه بنابراین ما در زمان طراحی ویلا در این مناطق حدالمکان از جانمایی تراس و ایوان در این جبهه از بنا باید خودداری کنیم ، یا اگر بخواهم مثال دیگری بزنم باید در همین مناطق مثل شمال کشور و یا جنوب کشور که دارای رطوبت بالایی هستند سعی کنیم در طراحی ویلا هایی که انجام میدیم فضاهایی که طراحی میکنیم دارای دو بازشو روبروی هم باشه تا جریان هوا بتونه به بهترین شکل انجام بشه .

پیشنهاد ما برای دوستانی که قرار هست که ویلای مورد نظر خودشون رو بسازند این هست که حتما از مشاوره رایگان ما استفاده کنند و بعد اقدام به طراحی یا اجرای پروژه ی خودشون بکنند، امروز که این مطلب رو منتشر میکنیم قیمت ساخت ویلا و دستمزد اجرای ویلا بسیار بالا میباشد و اجرای اشتباه وهرگونه دوباره کاری قیمت های گزافی  رو برای کارفرما ایجاد میکنه، بنابراین پیشنهاد میکنیم حتما از یک تیم حرفه ای و با تجربه در این زمینه کمک بگیرید.

انواع ویلا از نظر ساختار

 

ویلاها بر اساس ساختار به سه دسته تقسیم می‌شوند که هر یک دارای  ویژگی خاص خود نسبت به بقیه سبک‎ها هستند و نحوه ساخت آن نیز متفاوت از دیگری است. همچنین در تعیین نوع سازه و تاسیسات مورد نیازهم بی تاثیر نبوده و با شناخت انواع سبک‌های  ساختاری ویلا می‎توانید برای خود تصمیم بهتری بگیرید.

• ویلای فلت
• ویلای دوبلکس
• ویلای تریبلکس

 

ویلای فلت یا ویلای همکف

ویلایی است که تمام فضاهای مورد نیاز در یک طبقه و در سطح، تامین شده و دارای سیرکلاسیون عمودی نبوده است و از نظر هزینه، تفاوت بسیار زیادی با ویلاهای دوبلکس دارد و همچنین برای ساخت این نوع ویلا باید زمینهای بزرگتری را انتخاب کنید چون تامین تمام فضاهای مورد نیاز برای زندگی در یک سطح، کار آسانی نیست.

 

ویلای دوبلکس

ویلایی است که دارای دو طبقه می‎باشد و دارای سیرکلاسیون عمودی بوده که خودش باعث زیبایی بسیار زیادی در طراحی داخلی ویلا می‎شود و همچنین با توجه به تقسیم بندی فضاها در این سبک از طراحی ویلا دست طراح برای ایجاد فضاهای خلاقانه و ایجاد حجم زیبا بسیار بازتر است و در نتیجه ویلای طراحی شده دارای کیفیت بصری بیشتری می‎باشد و همچنین در طراحی این سبک از ویلاها معمولا قسمتی از فضای نشینمن را با سقف بلندتری طراحی می‎کنند تا از نظر بصری زیبایی دو چندانی پیدا کند.

  

 

ویلای تریبلکس

ویلایی است که از نظر تقسیم بندی دارای سه طبقه می‎باشد که فضاها در این سه طبقه تقسیم شده و معمولا طبقه‌ی آخر را بعنوان شاه‎نشین در نظر گرفته و فضایی خاص و اختصاصی برای استفاده ی حداکثری از دید و منظر در نظر می‎گیرند، این گونه ویلاها به علت ارتفاع بیشتر خود نسبت به سبک‎های دیگر حتما باید دارای زیر بنای بیشتری باشد تا حجم ایجاد شده تناسب خود را از دست ندهد، بنابراین اگر به فکر ساخت این سبک از ویلا هستید حتما زمین نسبتا بزرگ‎تر و همچنین زیربنایی بزرگ‎تر در نظر بگیرید.

 تقسیم بندی سبک‎‌های طراحی ویلا

 

باید بگوییم سبک‎ های معماری رایج در طراحی ویلا؛ قبل از این که راجع به سبک های طراحی ویلا صحبت کنیم  بهتراست چند نکته را یاد آور شویم که ما در دنیایی زندگی می‎کنیم که هر روز و هر ساعت تکنولوژی‎ های جدید، موضوعات مورد طراحی را دست خوش تغییرات فراوانی می‎کنند. لذا سبک‎های طراحی معماری هم از این قاعده مستثناع نیست و حتما نمی‎توان مرزهای مشخصی را برای سبک های طراحی در نظر گرفت.

همچنین وقتی که در دنیای امروز اقدام به طراحی و ساخت بنایی می‎کنیم، نمی‎توانیم از سازه ها و یا تاسیسات و یا حتی از مصالحی استفاده کنیم که در دویست سال پیش از آن‎ها استفاده می‎شده است بنابراین اگر بنایی احداث می‎شود که شمایل و ظاهر آن شبیه به یک بنای سنتی می‎باشد باید به شما بگویم که این بنا به اصطلاح یک بنای کلاسیک یا نئو کلاسیک نیست، اصطلاح درست برای این بنا اصطلاح نیو کلاسیک است.

 

حال اگر بخواهیم از روی ظواهر تقسیم بندی کنیم می‎توانیم  ویلاها را به ویلاهای کلاسیک و مدرن تقسیم کنیم که هر کدام از این دسته ها سبک‎های زیادی را شامل می‎شوند.

به عنوان مثال برای ویلاهای کلاسیک، می‎توان سبک طراحی سنتی ایرانی، مراکشی، عربی و رمی را مثال زد و همچنین برای ویلاهای مدرن می‎توان سبک‎های دیکانستراکشن، مینیمال و یا حتی نهضت هنر نو هم در این دسته از سبک‎ها قرار دهیم.

مراحل طراحی ویلا

 

برای این که بهترین نتیجه را از طراحی کردن ویلا وساخت آن بدست بیاوریم باید در مرحله اول مقدار بودجه‎  را دقیقا مشخض کنیم تا بتوانیم پروژه را به اتمام برسانیم.

در مرحله دوم باید تیم طراحی و مشاوره را انتخاب کنیم تا بتوانیم پروژه ی مورد نظر را به بهترین شکل و با کمترین هزینه به اتمام برسانیم.

 

 شما می‎توانید به صورت رایگان از استودیوی معماری سامو مشاوره بگیرید تا بتوانید تصمیم بهتری در زمینه ی انتخاب زمین، انتخاب نوع سازه، انتخاب نوع تاسیسات مورد نیاز و همچنین برای انتخاب سبک های طراحی، داشته باشید.

گاها کارفرمایان عزیزی که به ما مراجعه می کنند، اشتباهات هولناکی در انتخاب زمین و یا سبک طراحی خودشان  انجام داده اند و هزینه های خیلی زیادی را برای خودشان ایجاد کردند که شاید اگر قبل از اقدام به خریدن زمین یا قبل از طراحی و اجرای پروژه با مشاوران ما مشورت می‎کردند، می‎توانستند با هزینه‌ها‎ی خیلی کمتر به هدف خودشان برسند.

 در مرحله سوم باید بعد از تحقیق و بررسی زمین محل مناسب برای احداث بنا را مشخص کرد که این موضوع بسیار حساس بوده و نیاز به تجربه‎ی زیادی دارد چون بر روی تصمیم‎های آتی تاثیر گذار و دخیل می‎باشد.

در مرحله‎ ی چهارم باید مشخص کنید که ویلای مورد نظر برای استفاده ی شخصی ساخته می شود و یا برای سرمایه گذاری ، اگر بخواهم مثال مناسبی برای این مورد بزنم می‏توان به تفاوت کت و شلوار سفارشی که توسط خیاط مخصوص شما دوخته می‎شود با کت و شلوارهای آماده در بازار اشاره کنم. پس در این مرحله نیاز است که معمار با سبک زندگی شما و خواسته ه‎ای شما آشنا شود تا بتواند راه حل‎ های مناسبی به شما پیشنهاد دهد.

 

در مرحله‎ ی بعد باید سبک طراحی ویلا مشخص شود.

بعد از آن آخرین مرحله طراحی ویلا شروع و نقشه های فاز یک که شامل: پلان‎های معماری و مبلمان، 

پلان های لند اسکیپ، نماها، مقاطع و همچنین طراحی های سه بعدی ویلا تکمیل و تهیه شوند و در انتها پس از تایید کارفرما، طراحی های فاز دو که شامل: نقشه های سازه، تاسیسات و نقشه های فاز دو معماری می‎شود شروع، و در اختیار کارفرما و یا پیمانکار قرار می‎گیرد.

 

نکته ی بسیار مهم که باید خاطر نشان کرد و حتما مورد توجه قرار گیرد انتخاب پیمانکار مناسب، حرفه‌ای و با تجربه در زمینه ی اجرای ویلا می‎باشد. زیرا هرچقدر شما طراحی های زیبایی انجام داده باشید حتما شخصی با توانایی بالا باید در کنار شما باشد تا بتوانید به بهترین شکل پروژه را اجرا کنید.

 

ما در استودیوی معماری سامو به دو شکل می‎توانیم در کنار کارفرمایان عزیز باشیم.

• طراحی و اجرای صفر تا صد پروژه
• ارائه خدمات در طول اجرای پروژه(نظارت عالیه)

قاعدتا ترجیح می دهیم پروژه‎ایی که توسط خودمان طراحی شده را اجرا کنیم تا بتوانیم ایده هایمان را به بهترین شکل به نمایش بگذاریم.

ولی برخی از مواقع به دلایل مختلف از جمله دوری مسافت برخی از پروژه ‎ها و یا بحث هزینه های کارفرما، ما می‎توانیم بعنوان ناظرعالیه به کمک کارفرما در طول پروژه، در روند اجرای پروژه همراه باشیم  تا اجرای پروژه به بهترین شکل ممکن انجام گیرد.

فضا‌های مورد نیاز ویلا

یک ویلا با توجه به نیاز های ساکنین دارای فضاهای مختلفی است که میتوان در سه دسته تقسیم بندی کرد 

• فضاهای خدماتی 
• فضاهای تفریحی
• فضاهای اصلی 

فضا‌های اصلی فضاهایی هستندمانند فضای نشینمن، فضای اتاق خواب، فضای آشپزخانه، سرویس های بهداشتی و …..

فضاهای  تفریحی فضاهایی هستند مانند استخر ،آلاچیق، سونا، جکوزی، فضای سبز،سینمای خانگی و …….

فضاهای خدماتی فضاهایی هستند مانند متورخانه و اتاق تاسیسات،انبار، آشپزخانه کثیف و……….

ویژگی هایی که در طراحی ویلا باید به آنها توجه شود شامل :

 

• دسترسی و موقعیت زمین
• موقعیت بنا و نحوه‌ی قرار گیری در زمین
• اقلیم منطقه مورد نظر برای ساخت ویلا
• پیدا کردن دید ومنظره‌ی مناسب برای دید ویلا
• نحوه‌ی قرار گیری همسایگی ها و ارتباط بصری آنها
• طراحی فضای سبز و لند اسکیپ
• جزییات اجرایی بنا
• طراحی آلاچیق
• طراحی آبنما
• طراحی آتشدان
• نحوه‌ی آرایش پارکینگ ها 
• طراحی انباری ،اتاق تاسیسات، متور خانه
• طراحی روفگاردن و بام سبز
• طراحی استخر و محوطه استخر 
• تاسیسات برقی و مکانیکی
• …

هزینه‌های ساخت ویلا

 

قصد ویلاسازی دارید و می‌خواهید از حس لذت بخش حضور در ویلایی زیبا لذت ببرید. درعین‌حال میخواهید در ویلای خود از امکانات مناسب و کیفیت ساخت مطلوب و طراحی کارآمد استفاده کنید، ایده ساخت ویلا همیشه جذاب است. اما اولین چالش شما  هزینه ساخت ویلا است. شاید برای شما هم سوال شده باشد که هزینه ساخت ویلا چه مقدار است؟  قیمت ساخت ویلا به چه عواملی بستگی دارد؟
در ابتدای امر باید بگویم با افزایش روز افزون قیمت های مصالح و دستمزد های ساخت مهمترین عامل برای ساخت بنا پیش بینی درست از هزینه های ساخت ویلا است . اما درنهایت باید بتوانید ساخت ویلایی متناسب با بودجه خودرادر نظر بگیرید و بعا اقدام به ساخت بنا کنید.

هزینه‌های ساخت ویلا شامل هزینه‌هایی است که تماماً در فهرست زیر قرار گرفته است:

• هزینه خرید زمین
• هزینه اخذ جواز ساخت
• هزینه طراحی معماری ،سازه، تاسیسات، برق
• هزینه تامین مصالح ساخت بنا
• هزینه دستمزد ها
• هزینه های جانبی شامل:انشعابات برق ,آب, گاز و ….

هر کدام از فاکتور های بالا شامل تعداد زیادی از آیتم های هزینه بر هستند که باید دقیقا برسی و محاسبه بشوند 

در انتها باید بگم که ما در استودیو معماری سامو معتقد هستیم خلق یک معماری زیبا الزاما نیاز به هزینه‌ی فراوان ندارد و هنر ما طراحی و اجرای پروژه هایی است که با کمترین هزینه بهترین کیفیت و زیبایی رو ارائه بدهد.

مدت زمان ساخت ویلا

در خصوص مدت زمان اجرای یک پروژه ی ویلایی باید بگویم که به راحتی نمیشود زمان مشخصی را برای همه ی ویلا ها مشخص کرد ، مدت زمان ساخت ویلا بستگی به عوامل زیادی داره ازجمله : تعداد طبقات ویلا، استخر و تاسیسات ویلا، فضای سبز و روف گاردن ویلا، طراحی داخلی ویلا و ………. 

بنابراین برای براورد زمانی برای اجرای یک پروژه باید بعد از روند طراحی محاسبه شود.

نقشه های مورد نیاز اجرای ویلا

 

• نقشه های UTM نقشه برداری
• نقشه های فاز 1 معماری که شامل: پلان های معماری ،نماها، مقاطع، پلان محوطه ، نقشه سقف کاذب،رندر ها و انیمیشن های معماری و….
• نقشه های فاز2 سازه شامل: نقشه های اجرایی سازه و محاسبات سازه پروژه
• نقشه های فاز 2 مکانیک شامل پروپوزال تاسیسات مکانیکی و نقشه های اجرایی مکانیک پروژه
• نقشه های فاز 2 برق شامل :نقشه های اجرایی برق پروژه
• نقشه های فاز 2 معماری شامل :جزئیات اجرایی معماری ، جزئیات اجرای نما و …..

در انتها باید تمام نقشه های برق ، مکانیک ،سازه با معماری تطابق پیدا کند و به اصطلاح در فرایند کلش گیری قرار بگیرد تا اجرای پروژه با بالا ترین کیفیت انجام گیرد.

طراحی فضای سبز

 

معماری منظر مدرن را هنر تركيب تغييرات سطح زمين كه در اثر عوامل طبيعی، جهت ساختن فضای خارجی مطلوب انسان به وجود می آيند ميدانيم، كه عناصر آن سرشار از رويكردهای متفاوت معمارانه است كه شامل تناسبات، تضادها، تقارن و ساير پارامترها می باشد، كه الگوهای باغ ايرانی با تاريخ درخشان خود به عنوان يكی از بهترين الگوهای منظر سازی و محصول تعامل سازنده انسان ايرانی در مواجهه با طبيعت است. به وضوح به چشم می خورد كه اكثر اين باغ هاي ايرانی دارای الگوهای چهارباغ به عنوان مشهورترين و كهن الگوی شكل گيری باغ ايرانی می باشد و پيوندی ناگسستنی را شامل می شود، اين موضوع در عين حالی می باشد كه با رعايت اين الگو، باغ های ايرانی دارای تنوع و گوناگونی نيز هستند كه ناشی از توجه به شرايط اقليمی منطقه و پاسخگويی به نيازهای جامعه است. از سويی نيز می توان ابعاد مختلف پايداری را در باغ ايرانی مشاهده كرد.

اجرای فضای سبز

بعد از تائید و نهایی شدن طراحی فضای سبز بر اساس اولویت بندی‌های صورت گرفته اقدامات لازم صورت می پذیرد. این اقدامات شامل خاک برداری، خاک ریزی،  سیستم زهکشی وشیب بندی، اجرای تأسیسات مانند سیم کشی، کاشت گیاهان و درختان ، جاگذاری المان های معماری ، اجرای پیاده روها و نورپردازی می باشند.

در فضای سبز اولین چیزی که به چشم خواهد آمد درخت‌ها و گیاهان است. لذا در استفاده از گیاهان و درخت‌ها به نوع آن‌ها و شرایط مناسب هر یک توجه می شود. اولویت استفاده از درختان و گیاهان بومی منطقه است.  ما همواره سعی می کنیم در این بخش از پروژه تعادل و تقارن را در کاشت درختان و گیاهان رعایت کنیم.

 

بازسازی ویلای قدیمی

ویلاهای قدیمی، خاطرات بسیاری را در خود جای داده اند که برای ساکنین آن‌ها ارزش معنوی بسیاری دارند، این ویلا ها شمامل فضاهایی میشوند که شاید خاطرات دوران کودکی ما را با خود به همراه دارندو ارزش معنوی بالایی برای ما دارند اما به علت سن بالای بنا و عملکرد ضعیف و سیرکلاسون نامناسب فضا ها و مشکلات متعدد در ساختمان استفاده از ویلا را کاری دشوار کرده است ، بنابراین معمولا کارفرماهای ما تصمیم میگیرند که به باز سازی بنا بپردازند ،که باید همینجا اشاره کنم بازسازی ویلا یکی از امور تخصصی در بحث طراحی و اجرای ویلا است که حتما باید با مشاوره و اجرای دقیق و درست توسط متخصصین این امر صورت پذیرد ،اگر بخواهم بیشتر توضیح بدهم باید بگویم در بحث بازسازی، موضوع پایدار سازی سازه و تاسیسات بسیار مهم بوده و باید توسط متخصصین این حوزه انجام بگیرد.